Categories Land Revenue Lawyer

Refusal of Ashant Dhara Permission Application | Advocate Paresh M Modi | 9925002031

Ashant Dhara Permission Lawyer in Ahmedabad | Ashant Dharo Act Permission | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi

The “Ashant Dhara Act” refers to a set of regulations under the Bombay Land Revenue Code, 1879, primarily addressing the issue of maintaining peace and order (Ashant) concerning the transfer of property in Gujarat. Specifically, it relates to the prevention of illegal or disputed property transfers that might lead to public unrest or disputes.

Key points about the “Ashant Dharo Act” in the context of property transfer in Gujarat include:

  1. Purpose: The primary aim is to ensure that property transfers do not lead to disputes, fraud, or public disturbances. This act empowers authorities to intervene in property transactions that may result in public unrest.
  1. Authority: Under this act, the Collector or other designated revenue authorities have the power to investigate property transactions and take necessary actions to prevent disputes.
  1. Actions: The authorities can impose restrictions or even suspend property transactions if there is a risk of public unrest. This includes preventing the registration of such properties or taking other legal measures.
  1. Dispute Resolution: The act provides a mechanism for resolving disputes related to property transfers, ensuring that all parties involved have a fair hearing and that any transfer of property is done legally and without causing public discord.
  1. Legal Framework: This regulation operates within the broader framework of the Bombay Land Revenue Code, 1879, and is enforced by the state’s revenue department.

Understanding this act is crucial for anyone involved in property transactions in Gujarat, as it underscores the importance of legal compliance and the potential consequences of engaging in disputed or illegal property transfers.

To obtain the Ashant Dhara certificate, individuals must visit the nearest e-Dhara Kendra and submit necessary documents, such as a affidavit, Ownership Proof, Pan card, ration card and passport-size photograph, to the service provider for processing the application.

Time duration: minimum 30 working days with all formalities. Charges: depends upon categories, subject and entity as self, trust or company, partnership, Pvt ltd or ltd or bank. Government fee will be separate.

અશાંત ધારો અધિનિયમ ની ટુંક્માં માહીતી

અમદાવાદમાં અશાંત ધારા અધિનિયમ વકીલ | અશાંત ધારા એક્ટ પરવાનગી | 9925002031 | એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી

“અશાંત ધારો અધિનિયમ” એ બોમ્બે લેન્ડ રેવન્યુ કોડ, 1879 હેઠળના નિયમોના સમૂહનો ઉલ્લેખ કરે છે, જે મુખ્યત્વે ગુજરાતમાં મિલકતના ટ્રાન્સફર સંબંધિત શાંતિ અને વ્યવસ્થા (અશાંત) જાળવવાના મુદ્દાને સંબોધિત કરે છે. ખાસ કરીને, તે ગેરકાયદેસર અથવા વિવાદિત મિલકત ટ્રાન્સફરના નિવારણ સાથે સંબંધિત છે જે જાહેર અશાંતિ અથવા વિવાદો તરફ દોરી શકે છે.

ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફરના સંદર્ભમાં અશાંત ધારો એક્ટ વિશેના મુખ્ય મુદ્દાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

  1. હેતુ: પ્રાથમિક ધ્યેય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે મિલકત ટ્રાન્સફર વિવાદો, છેતરપિંડી અથવા જાહેર ખલેલ તરફ દોરી ન જાય. આ અધિનિયમ સત્તાધિકારીઓને મિલકત વ્યવહારોમાં હસ્તક્ષેપ કરવાની સત્તા આપે છે જે જાહેર અશાંતિમાં પરિણમી શકે છે.
  1. સત્તા: આ અધિનિયમ હેઠળ, કલેક્ટર અથવા અન્ય નિયુક્ત મહેસૂલ સત્તાવાળાઓને મિલકત વ્યવહારોની તપાસ કરવાની અને વિવાદોને રોકવા માટે જરૂરી પગલાં લેવાની સત્તા છે.
  1. ક્રિયાઓ: જો જાહેર અશાંતિનું જોખમ હોય તો સત્તાવાળાઓ નિયંત્રણો લાદી શકે છે અથવા મિલકત વ્યવહારો સ્થગિત પણ કરી શકે છે. આમાં આવી મિલકતોની નોંધણી અટકાવવી અથવા અન્ય કાનૂની પગલાં લેવાનો સમાવેશ થાય છે.
  1. વિવાદનું નિરાકરણ: ​​અધિનિયમ મિલકત ટ્રાન્સફર સંબંધિત વિવાદોના નિરાકરણ માટે એક મિકેનિઝમ પૂરું પાડે છે, જેમાં સામેલ તમામ પક્ષકારોની ન્યાયી સુનાવણી થાય અને મિલકતનું કોઈપણ ટ્રાન્સફર કાયદેસર રીતે અને જાહેર તકરાર કર્યા વિના થાય તેની ખાતરી કરે છે.
  1. કાનૂની માળખું: આ નિયમન બોમ્બે લેન્ડ રેવન્યુ કોડ, 1879 ના વ્યાપક માળખામાં કાર્ય કરે છે અને રાજ્યના મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા તેને લાગુ કરવામાં આવે છે.

ગુજરાતમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે સંકળાયેલા કોઈપણ માટે આ અધિનિયમને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે તે કાનૂની પાલનના મહત્વ અને વિવાદિત અથવા ગેરકાયદેસર મિલકત ટ્રાન્સફરમાં સામેલ થવાના સંભવિત પરિણામોને રેખાંકિત કરે છે.

અશાંત ધારા પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે, વ્યક્તિઓએ નજીકના ઈ-ધારા કેન્દ્રની મુલાકાત લેવી જોઈએ અને અરજીની પ્રક્રિયા કરવા માટે સેવા પ્રદાતાને એફિડેવિટ, માલિકીનો પુરાવો, પાનકાર્ડ, રેશન કાર્ડ અને પાસપોર્ટ-સાઇઝના ફોટોગ્રાફ જેવા જરૂરી દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા આવશ્યક છે.

સમય અવધિ : તમામ ઔપચારિકતાઓ સાથે ઓછામાં ઓછા 30 કાર્યકારી દિવસો. શુલ્ક: સ્વ, ટ્રસ્ટ અથવા કંપની, ભાગીદારી, પ્રાઇવેટ લિમિટેડ અથવા લિમિટેડ અથવા બેંક તરીકે શ્રેણીઓ, વિષય અને એન્ટિટી પર આધાર રાખે છે. સરકારી ફી અલગથી રહેશે.

Refusal of Ashant Dhara Permission Application | Advocate Paresh M Modi | 9925002031

When the Collector of Ahmedabad refuses an “Application for Permission for Property Name Transfer in a Disturbed Area” under the Disturbed Areas Act in Gujarat, the applicant has the option to challenge the decision. Below are the steps and stages involved in the procedure following such a refusal:

  1. Receipt of Refusal Order:

Collector’s Order: The applicant receives a formal order from the Collector stating the refusal of permission to transfer the property name within a disturbed area.

Grounds for Refusal: The order will typically include the reasons for refusal, such as non-compliance with the provisions of the Disturbed Areas Act, 1991, or other relevant regulations.

  1. Filing an Appeal to the Special Secretary Revenue Department (SSRD):

Eligibility to Appeal: The aggrieved party (applicant) has the right to appeal the Collector’s decision before the Special Secretary Revenue Department (SSRD), Gujarat.

Time Frame: The appeal must be filed within 60 days from the date of the Collector’s refusal order.

Documentation: The appellant must submit a copy of the refusal order, a memorandum of appeal detailing the grounds of challenge, and any supporting evidence.

  1. Admission of the Appeal:

Scrutiny of Appeal: The SSRD will scrutinize the appeal for completeness and ensure it adheres to procedural requirements.

Issuance of Notice: If the appeal is admitted, the SSRD will issue a notice to the Collector and any other respondents involved in the case.

  1. Response from the Collector:

Submission of Reply: The Collector will be required to submit a reply or written statement justifying the refusal of the application.

Additional Evidence: The Collector may also provide additional evidence or documents supporting their decision.

  1. Hearing before the SSRD:

Scheduling of Hearing: The SSRD will schedule a hearing where both the appellant and the Collector (or their representatives) will present their arguments.

Representation: The appellant can appear in person or through an advocate. The Collector may also be represented by a legal officer or advocate.

Cross-Examination: If necessary, the SSRD may allow cross-examination of witnesses or experts.

 

  1. Review of Evidence:

Examination of Records: The SSRD will thoroughly examine the evidence, documents, and arguments presented by both parties.

Site Visit: In some cases, the SSRD may order a site visit to gather further information regarding the property in question.

  1. Order or Judgment by SSRD:

Decision: After reviewing all the evidence and hearing both parties, the SSRD will pass an order either confirming, modifying, or overturning the Collector’s decision.

Communication: The order will be communicated to both the appellant and the Collector.

  1. Further Legal Recourse:

Gujarat High Court: If either party is dissatisfied with the SSRD’s order, they can file a writ petition under Article 226 or 227 of the Constitution of India before the Gujarat High Court.

Supreme Court: In certain cases, an appeal can also be made to the Supreme Court of India.

  1. Execution of the SSRD’s Order:

Implementation: If the SSRD grants permission for the property transfer, the Collector’s office must implement the order and process the transfer accordingly.

Further Actions: If the SSRD upholds the refusal, the appellant must comply with the decision unless further appeals are pursued.

  1. Review or Reconsideration:

Review Petition: If a party believes there has been an error or new evidence has emerged, they can file a review petition before the SSRD.

Time Frame: This must be done within a specified period, generally 30 days from the date of the SSRD’s order.

Conclusion:

Challenging a refusal under the Disturbed Areas Act involves a structured legal process where the applicant has the right to appeal the decision before higher authorities like the SSRD. Proper documentation, legal representation, and adherence to deadlines are crucial for successfully navigating this process. Advocate Paresh M Modi may help you to file the appeal at SSRD and get the order, he is the Best Advocate for Ashant Dharo Act Cases, you may Contact him on Mobile No. 9925002031

Author Advocate Paresh M Modi
Categories Civil Lawyer, Land Revenue Lawyer

Ganot Dharo Act Lawyer in Ahmedabad | 9925002031 | Shree Sarkar Land Case Lawyer in Ahmedabad Gujarat | Advocate Paresh M Modi

Ganot Dharo Act Lawyer in Ahmedabad | 9925002031 | Shree Sarkar Land Case Lawyer in Ahmedabad Gujarat | Advocate Paresh M Modi

Ganot Dharo Act and Shree Sarkar Land

The “Ganot Dharo Act” refers to a legislative framework in Gujarat aimed at protecting the rights of tenant farmers. “Ganot Dharo” translates to “Tenant Farmer” in Gujarati, and the Act is designed to safeguard the interests of those who cultivate land they do not own. Here’s a detailed explanation of its key features and provisions:

Key Features and Provisions of the Ganot Dharo Act

  1. Tenant Rights:

– The Act grants legal recognition and protection to tenant farmers who work on agricultural land owned by landlords.

– It ensures that tenant farmers cannot be evicted without due process and provides them with security of tenure.

  1. Fair Rent:

– It establishes guidelines for determining fair rent for agricultural land, preventing exploitation by landlords.

– The rent is typically set as a proportion of the produce or a fixed monetary amount, ensuring it is reasonable and affordable for tenant farmers.

  1. Right to Purchase:

– In certain circumstances, tenant farmers may have the right to purchase the land they cultivate.

– This provision is aimed at promoting land ownership among tenant farmers and reducing landlessness.

  1. Dispute Resolution:

– The Act provides mechanisms for resolving disputes between landlords and tenant farmers.

– Dedicated tribunals or authorities are often set up to handle such disputes efficiently and fairly.

  1. Protection from Eviction:

– Tenant farmers are protected from arbitrary eviction. Landlords must follow legal procedures and justify any eviction actions.

– Evictions can typically only occur for specific reasons, such as non-payment of rent or failure to comply with agricultural practices.

  1. Compensation for Improvements:

– If tenant farmers make improvements to the land, such as building irrigation systems or enhancing soil fertility, they are entitled to compensation.

– This encourages tenant farmers to invest in the land they work on, knowing they will be compensated for their efforts.

  1. Regulation of Leases:

– The Act regulates the terms and conditions of agricultural leases, ensuring they are fair and transparent.

– It sets out the responsibilities and obligations of both landlords and tenant farmers, fostering a balanced relationship.

  1. Protection of Traditional Rights:

– The Act often includes provisions to protect the traditional rights and customs of local communities related to land use and tenancy.

– This ensures that the cultural and historical practices of tenant farming are respected and preserved.

 

Ganot Dharo Act Impact and Importance

– Social Justice: The Ganot Dharo Act is a significant piece of social legislation aimed at empowering tenant farmers and addressing issues of land inequality and exploitation.

– Economic Stability: By providing security of tenure and fair rent, the Act contributes to the economic stability of tenant farmers, allowing them to invest in and improve agricultural productivity.

– Agricultural Development: The protection and incentives offered to tenant farmers encourage sustainable agricultural practices and overall rural development.

Implementation and Challenges

– Awareness and Enforcement: Effective implementation of the Act requires awareness among tenant farmers about their rights and the mechanisms available for enforcement.

– Legal and Administrative Support: Adequate legal and administrative support is necessary to handle disputes and ensure compliance with the provisions of the Act.

– Resistance from Landlords: There can be resistance from landlords who may oppose the regulations imposed by the Act, necessitating a balanced approach to address their concerns while protecting tenant rights.

The Ganot Dharo Act in Gujarat represents a crucial effort to balance the interests of tenant farmers and landlords, promoting equitable and sustainable agricultural practices.

Basic Information of Shree Sarkar Land

The term “Shree Sarkar” refers to the government in Gujarat, and in the context of land, it involves different categories and classifications of land managed or regulated by the state government. Here is an explanation of the types of land under the jurisdiction of the Shree Sarkar in Gujarat:

 

  1. Government Land (Shree Sarkar Land)
  • Revenue Land:

– This includes land used for public purposes such as roads, schools, hospitals, and other infrastructure.

– Managed by the Revenue Department, these lands are often acquired through various land acquisition acts and are intended for development projects.

  • Forest Land:

– Land classified as forests and managed by the Forest Department.

– Such land is protected under various forest conservation laws, and activities are restricted to preserve wildlife and natural resources.

  • Waste Land:

– Uncultivated and barren land that is under the government’s ownership.

– Often earmarked for rehabilitation, afforestation, or development projects to make it productive.

  • Pasture Land (Gauchar Land):

– Land designated for grazing livestock.

– Typically managed by village panchayats but regulated by the government to ensure sustainable use and prevent overgrazing.

 

  1. Private Land
  • Agricultural Land:

– Owned by private individuals or entities and primarily used for farming and agricultural activities.

– Subject to various agricultural and land ceiling laws to regulate ownership and usage.

  • Non-Agricultural Land:

– Private land used for residential, commercial, industrial, or other non-agricultural purposes.

– Requires conversion from agricultural to non-agricultural (NA) status through a formal application process with the government.

 

  1. Special Categories of Land

 

  • Tenancy Land:

– Land where tenant farmers have rights under various tenancy laws.

– Regulated to protect the rights of tenant farmers and prevent exploitation by landlords.

  • Tribal Land:

– Land in scheduled areas designated for tribal communities.

– Governed by special provisions to protect tribal rights and prevent alienation of tribal land to non-tribals.

 

  1. Land Acquisition and Rehabilitation

 

  • Acquisition for Public Purposes:

– The government has the authority to acquire private land for public purposes such as infrastructure projects, urban development, and industrialization.

– Governed by the Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation, and Resettlement Act, 2013.

  • Rehabilitation and Resettlement:

– Policies in place to provide compensation and resettlement for individuals displaced due to land acquisition.

– Aimed at ensuring fair treatment and support for affected persons.

 

  1. Regulatory and Administrative Aspects
  • Land Records and Registration:

– Maintenance of accurate land records, including ownership, land use, and encumbrances.

– The Gujarat government has implemented digital land records management systems to enhance transparency and efficiency.

  • Land Reforms:

– Initiatives aimed at redistributing land to ensure equitable access and utilization.

– Includes measures such as land ceiling laws, tenancy reforms, and distribution of surplus land to the landless.

  • Urban Land Management:

– Regulation of land use in urban areas through urban planning and zoning laws.

– Managed by urban development authorities and municipal corporations to ensure planned development and optimal land use.

 

  1. Environmental and Conservation Laws

 

  • Coastal Regulation Zone (CRZ):

– Regulation of land use in coastal areas to protect the environment and prevent ecological degradation.

– Governed by specific guidelines to balance development and conservation.

  • Ecologically Sensitive Zones (ESZ):

– Areas designated for special protection due to their ecological significance.

– Development activities in these zones are restricted to prevent environmental damage.

Summary

The “Type of Shree Sarkar” in terms of land in Gujarat encompasses a broad spectrum of land classifications and uses, each governed by specific laws and regulations aimed at sustainable management, equitable distribution, and protection of rights. From government and forest lands to private agricultural and non-agricultural lands, the regulatory framework ensures balanced development, environmental conservation, and social justice.

Advocate Paresh M Modi, based in Ahmedabad, Gujarat, is a distinguished legal professional specializing in “Ganot Dharo Act Cases” and “Shree Sarkar Land Cases.” With a deep understanding of tenant farmer rights under the Ganot Dharo Act, he ensures that his clients receive fair treatment and protection from arbitrary eviction. His expertise extends to handling intricate disputes related to Shree Sarkar land, including government, forest, and wasteland classifications. Advocate Modi’s comprehensive knowledge of land laws, coupled with his dedication to justice, makes him a trusted advocate for individuals and communities navigating the complexities of land ownership and tenancy. His commitment to upholding legal rights and ensuring equitable land use reflects his profound commitment to social justice and sustainable development in Gujarat.

IN GUJARATI LANGUAGE

 ગણોત ધારો અને શ્રી સરકાર જમીન

“ગણોત ધારો અધિનિયમ” એ ભાડૂત ખેડૂતોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવાના હેતુથી ગુજરાતમાં કાયદાકીય માળખાનો સંદર્ભ આપે છે. “ગણોત ધારો” નો ગુજરાતીમાં અનુવાદ “ભાડૂત ખેડૂત” થાય છે, અને આ અધિનિયમ એવા લોકોના હિતોની રક્ષા કરવા માટે રચાયેલ છે કે જેઓ તેમની માલિકીની નથી તેવી જમીનની ખેતી કરે છે. અહીં તેની મુખ્ય લાક્ષણિકતાઓ અને જોગવાઈઓનું વિગતવાર વર્ણન છે:

ગણોત ધારો એક્ટની મુખ્ય વિશેષતાઓ અને જોગવાઈઓ

  1. ભાડૂત અધિકારો:

– આ કાયદો મકાનમાલિકોની માલિકીની ખેતીની જમીન પર કામ કરતા ભાડૂત ખેડૂતોને કાનૂની માન્યતા અને રક્ષણ આપે છે.

– તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે ભાડૂત ખેડૂતોને યોગ્ય પ્રક્રિયા વિના બહાર કાઢી શકાશે નહીં અને તેમને કાર્યકાળની સુરક્ષા પૂરી પાડે છે.

  1. વાજબી ભાડું:

– તે ખેતીની જમીન માટે વાજબી ભાડું નક્કી કરવા, મકાનમાલિકો દ્વારા થતા શોષણને રોકવા માટે માર્ગદર્શિકા સ્થાપિત કરે છે.

– ભાડુ સામાન્ય રીતે ઉત્પાદનના પ્રમાણ અથવા નિશ્ચિત નાણાકીય રકમ તરીકે સેટ કરવામાં આવે છે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તે ભાડૂત ખેડૂતો માટે વ્યાજબી અને પોસાય છે.

  1. ખરીદીનો અધિકાર:

– અમુક સંજોગોમાં, ભાડૂત ખેડૂતોને તેઓ જે જમીન પર ખેતી કરે છે તે ખરીદવાનો અધિકાર હોઈ શકે છે.

– આ જોગવાઈનો ઉદ્દેશ્ય ભાડૂત ખેડૂતોમાં જમીનની માલિકીને પ્રોત્સાહન આપવા અને ભૂમિહીનતાને ઘટાડવાનો છે.

  1. વિવાદનું નિરાકરણ:

– આ અધિનિયમ મકાનમાલિકો અને ભાડૂત ખેડૂતો વચ્ચેના વિવાદોને ઉકેલવા માટેની પદ્ધતિઓ પ્રદાન કરે છે.

– સમર્પિત ટ્રિબ્યુનલ અથવા સત્તાવાળાઓ ઘણીવાર આવા વિવાદોને અસરકારક અને ન્યાયી રીતે હાથ ધરવા માટે બનાવવામાં આવે છે.

  1. બહાર કાઢવાથી રક્ષણ:

– ભાડૂત ખેડૂતોને મનસ્વી રીતે બહાર કાઢવાથી સુરક્ષિત છે. મકાનમાલિકોએ કાનૂની પ્રક્રિયાઓનું પાલન કરવું જોઈએ અને કોઈપણ ખાલી કરાવવાની ક્રિયાઓને ન્યાયી ઠેરવવી જોઈએ.

– ખાલી કરાવવા સામાન્ય રીતે માત્ર ચોક્કસ કારણોસર થઈ શકે છે, જેમ કે ભાડાની ચૂકવણી ન કરવી અથવા કૃષિ પદ્ધતિઓનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળતા.

  1. સુધારણા માટે વળતર:

– જો ભાડૂત ખેડૂતો જમીનમાં સુધારો કરે છે, જેમ કે સિંચાઈ પ્રણાલીનું નિર્માણ અથવા જમીનની ફળદ્રુપતા વધારવી, તો તેઓ વળતર મેળવવા માટે હકદાર છે.

– આ ભાડૂત ખેડૂતોને તેઓ જે જમીન પર કામ કરે છે તેમાં રોકાણ કરવા પ્રોત્સાહિત કરે છે, એ જાણીને કે તેમને તેમના પ્રયત્નો માટે વળતર આપવામાં આવશે.

  1. લીઝનું નિયમન:

– આ અધિનિયમ કૃષિ લીઝના નિયમો અને શરતોનું નિયમન કરે છે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તે ન્યાયી અને પારદર્શક છે.

– તે મકાનમાલિકો અને ભાડૂત ખેડૂતો બંનેની જવાબદારીઓ અને જવાબદારીઓને સુયોજિત કરે છે, સંતુલિત સંબંધને પ્રોત્સાહન આપે છે.

  1. પરંપરાગત અધિકારોનું રક્ષણ:

– આ અધિનિયમમાં મોટાભાગે જમીનના ઉપયોગ અને ભાડુઆતને લગતા સ્થાનિક સમુદાયોના પરંપરાગત અધિકારો અને રિવાજોના રક્ષણ માટેની જોગવાઈઓનો સમાવેશ થાય છે.

– આ સુનિશ્ચિત કરે છે કે ભાડૂત ખેતીની સાંસ્કૃતિક અને ઐતિહાસિક પ્રથાઓ આદર અને સાચવવામાં આવે છે.

ગણોત ધારાના કાયદાની અસર અને મહત્વ

– સામાજિક ન્યાય: ગણોત ધારો અધિનિયમ એ ભાડૂત ખેડૂતોને સશક્તિકરણ અને જમીનની અસમાનતા અને શોષણના મુદ્દાઓને સંબોધિત કરવાના હેતુથી સામાજિક કાયદાનો નોંધપાત્ર ભાગ છે.

– આર્થિક સ્થિરતા: કાર્યકાળ અને વાજબી ભાડાની સુરક્ષા પૂરી પાડીને, આ કાયદો ભાડૂત ખેડૂતોની આર્થિક સ્થિરતામાં ફાળો આપે છે, તેમને કૃષિ ઉત્પાદકતામાં રોકાણ કરવા અને સુધારવાની મંજૂરી આપે છે.

– કૃષિ વિકાસ: ભાડૂત ખેડૂતોને આપવામાં આવતી સુરક્ષા અને પ્રોત્સાહનો ટકાઉ કૃષિ પદ્ધતિઓ અને એકંદર ગ્રામીણ વિકાસને પ્રોત્સાહિત કરે છે.

 

અમલીકરણ અને પડકારો

– જાગરૂકતા અને અમલ: કાયદાના અસરકારક અમલીકરણ માટે ભાડૂત ખેડૂતોમાં તેમના અધિકારો અને અમલ માટે ઉપલબ્ધ પદ્ધતિઓ વિશે જાગૃતિ જરૂરી છે.

– કાનૂની અને વહીવટી આધાર: વિવાદોને હેન્ડલ કરવા અને એક્ટની જોગવાઈઓનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે પર્યાપ્ત કાનૂની અને વહીવટી સમર્થન જરૂરી છે.

– મકાનમાલિકો તરફથી પ્રતિકાર: મકાનમાલિકો તરફથી પ્રતિકાર થઈ શકે છે જેઓ કાયદા દ્વારા લાદવામાં આવેલા નિયમોનો વિરોધ કરી શકે છે, ભાડૂતના અધિકારોનું રક્ષણ કરતી વખતે તેમની ચિંતાઓને દૂર કરવા માટે સંતુલિત અભિગમની જરૂર છે.

ગુજરાતમાં ગણોત ધારો કાયદો ભાડૂત ખેડૂતો અને મકાનમાલિકોના હિતોને સંતુલિત કરવા, સમાન અને ટકાઉ કૃષિ પ્રથાઓને પ્રોત્સાહન આપવાના નિર્ણાયક પ્રયાસનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.

 

શ્રી સરકાર જમીનની મૂળભૂત માહિતી

“શ્રી સરકાર” શબ્દ ગુજરાતમાં સરકારનો સંદર્ભ આપે છે, અને જમીનના સંદર્ભમાં, તેમાં રાજ્ય સરકાર દ્વારા સંચાલિત અથવા નિયમન કરવામાં આવતી જમીનની વિવિધ શ્રેણીઓ અને વર્ગીકરણનો સમાવેશ થાય છે. ગુજરાતમાં શ્રી સરકારના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળની જમીનના પ્રકારો અંગે અહીં સમજૂતી આપવામાં આવી છે:

  1. સરકારી જમીન (શ્રી સરકાર જમીન)

a મહેસૂલ જમીન:

– આમાં રસ્તાઓ, શાળાઓ, હોસ્પિટલો અને અન્ય ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર જેવા જાહેર હેતુઓ માટે ઉપયોગમાં લેવાતી જમીનનો સમાવેશ થાય છે.

– મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા સંચાલિત, આ જમીનો ઘણીવાર વિવિધ જમીન સંપાદન અધિનિયમો દ્વારા સંપાદિત કરવામાં આવે છે અને વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે બનાવાયેલ છે.

b વન જમીન:

– જંગલો તરીકે વર્ગીકૃત થયેલ અને વન વિભાગ દ્વારા સંચાલિત જમીન.

– આવી જમીન વિવિધ વન સંરક્ષણ કાયદાઓ હેઠળ સુરક્ષિત છે, અને પ્રવૃત્તિઓ વન્યજીવન અને કુદરતી સંસાધનોને બચાવવા માટે પ્રતિબંધિત છે.

c પડતર જમીન:

– બિનખેતી અને ઉજ્જડ જમીન કે જે સરકારની માલિકીની છે.

– તેને ઉત્પાદક બનાવવા માટે વારંવાર પુનર્વસન, વનીકરણ અથવા વિકાસ પ્રોજેક્ટ્સ માટે નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે.

ડી. ગોચર જમીન (ગૌચર જમીન):

– પશુધન ચરવા માટે નિયુક્ત જમીન.

– સામાન્ય રીતે ગ્રામ પંચાયતો દ્વારા સંચાલિત પરંતુ ટકાઉ ઉપયોગ સુનિશ્ચિત કરવા અને અતિશય ચરાઈ અટકાવવા સરકાર દ્વારા નિયમન કરવામાં આવે છે.

 

  1. ખાનગી જમીન

a ખેતીની જમીન:

– ખાનગી વ્યક્તિઓ અથવા સંસ્થાઓની માલિકીની અને મુખ્યત્વે ખેતી અને કૃષિ પ્રવૃત્તિઓ માટે વપરાય છે.

– માલિકી અને વપરાશને નિયંત્રિત કરવા માટે વિવિધ કૃષિ અને જમીનની ટોચમર્યાદા કાયદાને આધીન.

b બિન–ખેતીની જમીન:

– રહેણાંક, વાણિજ્યિક, ઔદ્યોગિક અથવા અન્ય બિન-કૃષિ હેતુઓ માટે ઉપયોગમાં લેવાતી ખાનગી જમીન.

– સરકાર સાથે ઔપચારિક અરજી પ્રક્રિયા દ્વારા કૃષિમાંથી બિન-કૃષિ (NA) દરજ્જામાં રૂપાંતર જરૂરી છે.

 

  1. જમીનની વિશેષ શ્રેણીઓ

a ભાડુઆતની જમીન:

– જમીન જ્યાં ભાડૂત ખેડૂતોને વિવિધ ભાડુઆત કાયદા હેઠળ અધિકારો છે.

– ભાડૂત ખેડૂતોના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા અને મકાનમાલિકો દ્વારા થતા શોષણને રોકવા માટે નિયમન.

b આદિવાસી જમીન:

– આદિવાસી સમુદાયો માટે નિયુક્ત અનુસૂચિત વિસ્તારોમાં જમીન.

– આદિવાસીઓના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા અને બિન-આદિવાસીઓ માટે આદિવાસીઓની જમીનના વિમુખતાને રોકવા માટે વિશેષ જોગવાઈઓ દ્વારા સંચાલિત.

 

  1. જમીન સંપાદન અને પુનર્વસન

a જાહેર હેતુઓ માટે સંપાદન:

– ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ, શહેરી વિકાસ અને ઔદ્યોગિકીકરણ જેવા જાહેર હેતુઓ માટે સરકારને ખાનગી જમીન હસ્તગત કરવાની સત્તા છે.

– જમીન સંપાદન, પુનર્વસન અને પુનર્વસન અધિનિયમ, 2013 માં વાજબી વળતર અને પારદર્શિતાના અધિકાર દ્વારા સંચાલિત.

b પુનર્વસન અને પુનર્વસન:

– જમીન સંપાદનને કારણે વિસ્થાપિત વ્યક્તિઓ માટે વળતર અને પુનઃસ્થાપન પ્રદાન કરવા માટેની નીતિઓ.

– અસરગ્રસ્ત વ્યક્તિઓ માટે ન્યાયી સારવાર અને સમર્થન સુનિશ્ચિત કરવાનો હેતુ.

 

  1. નિયમનકારી અને વહીવટી પાસાઓ

 

a જમીનના રેકોર્ડ અને નોંધણી:

– માલિકી, જમીનનો ઉપયોગ અને બોજો સહિત ચોક્કસ જમીનના રેકોર્ડની જાળવણી.

– ગુજરાત સરકારે પારદર્શિતા અને કાર્યક્ષમતા વધારવા માટે ડિજિટલ લેન્ડ રેકોર્ડ મેનેજમેન્ટ સિસ્ટમ્સ લાગુ કરી છે.

b જમીન સુધારણા:

– સમાન વપરાશ અને ઉપયોગની ખાતરી કરવા માટે જમીનનું પુનઃવિતરણ કરવાના હેતુથી પહેલ.

– જમીનની ટોચમર્યાદાના કાયદા, ભાડૂઆત સુધારા અને જમીનવિહોણાને ફાજલ જમીનનું વિતરણ જેવા પગલાંનો સમાવેશ થાય છે.

c શહેરી જમીન વ્યવસ્થાપન:

– શહેરી આયોજન અને ઝોનિંગ કાયદા દ્વારા શહેરી વિસ્તારોમાં જમીનના ઉપયોગનું નિયમન.

– આયોજિત વિકાસ અને શ્રેષ્ઠ જમીનનો ઉપયોગ સુનિશ્ચિત કરવા શહેરી વિકાસ સત્તાવાળાઓ અને મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનો દ્વારા સંચાલિત.

 

  1. પર્યાવરણીય અને સંરક્ષણ કાયદા

a કોસ્ટલ રેગ્યુલેશન ઝોન (CRZ):

– પર્યાવરણનું રક્ષણ કરવા અને પર્યાવરણીય અધોગતિને રોકવા દરિયાકાંઠાના વિસ્તારોમાં જમીનના ઉપયોગનું નિયમન.

– વિકાસ અને સંરક્ષણને સંતુલિત કરવા માટે ચોક્કસ માર્ગદર્શિકા દ્વારા સંચાલિત.

b ઇકોલોજીકલી સેન્સિટિવ ઝોન્સ (ESZ):

– તેમના ઇકોલોજીકલ મહત્વને કારણે વિશેષ સુરક્ષા માટે નિયુક્ત વિસ્તારો.

– પર્યાવરણને થતા નુકસાનને રોકવા માટે આ ઝોનમાં વિકાસ પ્રવૃત્તિઓ પ્રતિબંધિત છે.

સારાંશ

ગુજરાતમાં જમીનના સંદર્ભમાં “શ્રી સરકારનો પ્રકાર” જમીનના વર્ગીકરણ અને ઉપયોગોના વ્યાપક સ્પેક્ટ્રમનો સમાવેશ કરે છે, દરેક ટકાઉ વ્યવસ્થાપન, સમાન વિતરણ અને અધિકારોનું રક્ષણ કરવાના હેતુથી ચોક્કસ કાયદાઓ અને નિયમો દ્વારા સંચાલિત છે. સરકારી અને જંગલની જમીનોથી લઈને ખાનગી કૃષિ અને બિન-ખેતીની જમીનો સુધી, નિયમનકારી માળખું સંતુલિત વિકાસ, પર્યાવરણીય સંરક્ષણ અને સામાજિક ન્યાય સુનિશ્ચિત કરે છે.

અમદાવાદ, ગુજરાતમાં સ્થિત એડવોકેટ પરેશ એમ.મોદી, “ગણોત ધારો એક્ટ કેસ” અને “શ્રી સરકાર જમીન કેસ” માં વિશેષતા ધરાવતા પ્રતિષ્ઠિત કાનૂની વ્યાવસાયિક છે. ગણોત ધારો અધિનિયમ હેઠળ ભાડૂત ખેડૂત અધિકારોની ઊંડી સમજણ સાથે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તેમના ગ્રાહકોને યોગ્ય વર્તન અને મનસ્વી રીતે બહાર કાઢવાથી રક્ષણ મળે. તેમની કુશળતા સરકારી, જંગલ અને પડતર જમીનના વર્ગીકરણ સહિત શ્રી સરકારની જમીન સંબંધિત જટિલ વિવાદોને સંભાળવામાં વિસ્તરે છે. એડવોકેટ મોદીનું જમીન કાયદાઓનું વ્યાપક જ્ઞાન, ન્યાય પ્રત્યેના તેમના સમર્પણ સાથે, તેમને જમીનની માલિકી અને ભાડૂઆતની જટિલતાઓને નેવિગેટ કરતી વ્યક્તિઓ અને સમુદાયો માટે વિશ્વાસપાત્ર વકીલ બનાવે છે. કાયદાકીય અધિકારોને જાળવી રાખવા અને જમીનનો ન્યાયી ઉપયોગ સુનિશ્ચિત કરવા માટેની તેમની પ્રતિબદ્ધતા ગુજરાતમાં સામાજિક ન્યાય અને ટકાઉ વિકાસ પ્રત્યેની તેમની ગહન પ્રતિબદ્ધતાને દર્શાવે છે.

Author Advocate Paresh M Modi
Categories Civil Lawyer, Land Revenue Lawyer

What is the Banakhat / Agreement to Sale in terms of Property? | Call to Lawyer 9925002031  | Advocate Paresh M Modi

What is the Banakhat / Agreement to Sale in terms of Property? | Call to Lawyer 9925002031  | Advocate Paresh M Modi

The term “Banakhat or “Agreement to sale” refers to a legal agreement made between a buyer and a seller for the sale of property. It is a preliminary agreement where the seller agrees to sell a specific property to the buyer under certain terms and conditions, and the buyer agrees to purchase the property accordingly.

Here are some key aspects typically covered in a Banakhat / Agreement to sale:

 

  1. Identification of Parties: The agreement will identify the seller (vendor) and the buyer (vendee).

 

  1. Property Details: It will specify the details of the property being sold, such as its address, size, boundaries, and any other relevant descriptions.

 

  1. Terms of Sale: This includes the purchase price agreed upon by both parties, the mode of payment (whether it’s a lump sum or in installments), and the schedule of payments.

 

  1. Earnest Money: Often, the buyer pays a token amount known as earnest money to signify their seriousness about the purchase. This amount is adjusted against the total purchase price at the time of closing the sale.

 

  1. Conditions and Representations: The agreement may include conditions that need to be fulfilled before the sale can be completed, such as obtaining clear title to the property, approvals from relevant authorities, etc. It may also include representations by the seller regarding the property’s legal status, encumbrances (if any), etc.

 

  1. Date of Possession and Transfer of Title: The banakhat / Agreement to sale specifies the date on which possession of the property will be handed over to the buyer and when the title of the property will be transferred.

 

  1. Penalties for Breach: It may outline penalties or consequences in case either party fails to fulfill their obligations under the agreement.

 

It’s important to note that a banakhat / Agreement to sale is typically a precursor to the final sale deed (registered deed of conveyance), which legally transfers the ownership of the property from the seller to the buyer. The sale deed is executed after all conditions mentioned in the banakhat / Agreement to sale are fulfilled and after payment of the entire purchase price.

In essence, a Banakhat / Agreement to sale acts as a safeguard for both parties involved in a property transaction, ensuring clarity and commitment before proceeding to the final transfer of ownership.

 

બાનાખત અથવા વેચાણ માટેનો એગ્રીમેંટ એટલે શુ?

બાનાખત અથવા વેચાણ માટેનો એગ્રીમેંટ સમઝો તો તે એવું એક કાનૂની ચૂકવણીનું દસ્તાવેજ છે જેમણે વિક્રેતા અને ખરીદદાર વચ્ચે સંપત્તિના વેચાણના મુદ્દે કરે છે. આ એક પૂર્વદૃષ્ટિની ચૂકવણી છે જ્યાં વિક્રેતા સ્પષ્ટ શરતો અને અવશ્યકતાઓ સાથે તેમની સંપત્તિને વેચવાની રજૂઆત કરે છે, અને ખરીદદાર આવા પ્રોપર્ટી વેચનાર ને મળે છે અને તેમની રજૂઆતથી વિક્રેતાની સંપત્તિને ખરીદવાની રજૂઆત કરે છે.

આ બાનાખતમાં નીચેના મુદ્દો શામેલ થાય છે:

  1. પક્ષોનું ઓળખણ: આ ચૂકવણીમાં વિક્રેતા (વેન્ડર) અને ખરીદદાર (વેન્ડી)નું ઓળખણ થાય છે.
  2. સંપત્તિનુ વર્ણન: તે વિક્રેતાની વેચાણ કરવામાં આવતી સંપત્તિની વિગતો સ્પષ્ટ કરવામાં આવે છે, જેમણે તેનું સ્થાન, કદ, બાઉન્ડરીઝ અને અન્ય સંબંધિત વર્ણન થાય છે.
  3. વેચાણની શરતો: આમ કેટલાક શરતો જોઈએ જેમ કે વેચાણ ભાવ, ચુકવણીની પ્રક્રિયા (શું એક રાશિ અથવા હિસાબથી ચુકવવી છે), અને ચુકવણીની સમયગાળા.
  4. અર્નેસ્ટ મની: સામાન્યતઃ, ખરીદદાર એક ટોકન રકમ ચૂકવે છે જેની આવાજે તેમની વેચાણ પર ગમવાની ભાવના રાખે છે. આ રકમ ચુકવણીની મોટી કરવામાં અનુમતિ આપી જાય છે.
  5. શરતો અને પ્રતિનિધિત્વો: ચૂકવણીમાં વર્ણવામાં આવે છે કે જ્યારે ખરીદદારે પૂરી કરવા પહેલાંની શરતોને પૂરા કરવાની આવશ્યકતાઓ, કાનૂની દરજો, વગેરે હોય તેવી શરતો જનાવે છે. તે વિક્રેતા દ્વારા સંપત્તિનો કાનૂની સ્થિતિ, વારસવાસો (જો હોય તો) વગેરે પ્રતિનિધિત્વો પણ શામેલ થાય છે.
  6. પઝેશન ની તારીખ અને શીર્ષકની સ્થાનાંતરણ: બાનાખત નક્કી કરે છે કે ક્યારે પઝેશન પ્રદાન કરવી છે અપ્રપત્તિનું શીર્ષક ક્યારે ટ્રાન્સફર કરવું છે.
  7. ઉલટી કાયદાની ભરપાઈ: ચૂકવણીમાં જે કોણે પણ પક્ષ તે અપની જવાબદારીઓને આપવાનું ફેરફાર કરે છે, તે વિશે દંડાંધિકારી વચનાંત મુજબ વર્ણવામાં આવે છે.

આ રીતે, બાનાખત વાસ્તવિકતામાં સ્થિરતા અને જવાબદારીને જાળવે છે અને સંપત્તિના ટ્રાન્ઝફર પ્રક્રિયા પ્રારંભ થાય છે.

Author Advocate Paresh M Modi
Categories Land Revenue Lawyer

Land Title Certificate Advocate in Dholera Bagodara Gujarat | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Top Land Revenue Lawyer in Ahmedabad

About Dholera SIR (Special Investment Region)

Dholera SIR is a planned smart city located in the state of Gujarat, India. It is part of the Delhi-Mumbai Industrial Corridor (DMIC) project and aims to become a global manufacturing and trading hub. The key features of Dholera SIR include:

  1. Strategic Location: Situated approximately 100 kilometers southwest of Ahmedabad, it is well-connected by road, rail, and air.
  2. Infrastructure: State-of-the-art infrastructure with world-class facilities including roads, utilities, and social infrastructure.
  3. Economic Opportunities: Designed to attract investment across various sectors such as manufacturing, logistics, and services.
  4. Sustainability: Focus on sustainable development with provisions for green spaces, efficient waste management, and renewable energy sources.
  5. Government Support: Strong backing from both the state and central governments, with various incentives and policies to promote investment.

Advocate Paresh M Modi

Advocate Paresh M Modi is a prominent lawyer based in Ahmedabad, Gujarat, known for his expertise in handling land-property related cases, suits, disputes, and titles, particularly in the Dholera region. His services encompass a wide range of legal matters including:

  1. Land Acquisition: Assisting clients in acquiring land in Dholera SIR, ensuring compliance with all legal requirements.
  2. Property Disputes: Resolving disputes related to property ownership, boundaries, and title claims.
  3. Legal Documentation: Drafting and reviewing legal documents such as sale deeds, lease agreements, and title deeds.
  4. Litigation: Representing clients in various courts including Judicial Magistrate Court, Sessions Court, District Court, and High Court for land and property-related litigation.
  5. Advisory Services: Providing legal advice on matters related to land use, zoning regulations, and property development.

Areas of Expertise:

Advocate Paresh M Modi specializes in a wide range of land revenue matters, including but not limited to:

  • Land acquisition and compensation
  • Title verification and due diligence
  • Boundary disputes
  • Tenancy issues
  • Conversion of land use
  • Documents Verification
  • Gujarat Land Grabbing Act Cases
  • Land revenue records and mutations
  • Property Card and 7-12 Entry mutation
  • Government schemes and policies related to land revenue
  • Land Title Certificate Encumbrance Certificate Search Report
  • Contact Advocate Paresh M Modi – Land Revenue Lawyer in Ahmedabad:

If you are in need of a trusted Land Revenue Lawyer in Ahmedabad, contact Paresh M Modi today to schedule a consultation. With his expertise, experience, and commitment to client satisfaction, Advocate Paresh M Modi is the advocate you can rely on for effective legal representation in land revenue matters.

In Addition:

In Gujarat Day by day land becomes a costly and even the “Pot kharaba land” slots are become useful for Residential commercial and industrial development, Dholera SIR is a planned city in Gujarat, India, being developed as part of the Gujarat Industrial Development Corridor (GIDC) project. The city is expected to be a major economic hub, with a focus on manufacturing, logistics, and tourism. It is being designed to be a “smart city”, with a focus on sustainability, efficiency, and livability. Some of the key features of Dholera Smart City include a world-class transportation system, a state-of-the-art IT infrastructure, a sustainable energy system, a green and walkable city, and a vibrant cultural and social scene.

As an investor or Developer, if you are going to invest your hard earn money in the Dholera SIR, It is advisable to get the search report certificate / Encumbrance Certificate or Title certificate of the land or plot which you are willing to purchase in Dholera, Advocate Paresh M Modi may help you to get the details report of the land / plot in Dholera Gujarat. He is taking care of Civil Litigation Cases as well as Criminal Cases related to Land, specially he is handling the Cases of Gujarat Land Grabbing Act 2020. he is the Top Lawyer in Dholera for  title Certificate as well as Best Land Revenue Lawyer in Dholera

Advocate Paresh M Modi’s deep understanding of the local laws and regulations, combined with his extensive experience, makes him a trusted legal advisor for clients dealing with land-property issues in Dholera, Gujarat

Title Certificate Lawyer in Dholera Gujarat | 9925002031

Author Advocate Paresh M Modi
Categories Advocate, Land Revenue Lawyer

Sale Deed Registration Advocate in Ahmedabad | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Agreement Registration Lawyer in Ahmedabad Gujarat

અમદાવાદમાં વેચાણ દસ્તાવેજ માટેના એડવોકેટ । 9925002031 । Advocate Paresh M Modi | વેચાણ દસ્તાવેજ રજીસ્ટ્રેશન વકીલ અમદાવાદ

ગુજરાતમાં કોઈપણ મિલ્કતના અનુસંધાને તેવી મિલ્કતના માલીકી હક્ક કે તેના વપરાશના હક્ક કે તેના આવા અધિકાર માટે જરૂરી લખાણ અને તેની કાયદેસરતા માટે તેની નોંધણી જરૂરી બને છે.

અમદાવાદના જાણીતા એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી કે જે ડોક્યુમેંટસ વેરીફીકેશન અને ડોક્યુમેંટસ ડ્રાફ્ટીંગ સહીત તેના રજીસ્ટ્રેશન એટલે કે નોંધણી માટેના તમામ કાર્યો માટે નિપુણ વેચાણ એગ્રીમેંટ માટેના વકીલોની ટીમ ધરાવે છે.

એગ્રીમેંટ ભાડા કરાર માટેના વકીલ અમદાવાદ । 9925002031 । Advocate Paresh M Modi | પાવર ઓફ એટર્ની માટેના એડવોકેટ અમદાવાદ

મિલ્કત જો ભાડે આપવામાં આવે તો તેના પઝેશન એટલેકે વપરાશ કબ્જા હક્કની તબદીલી માટે ભાડા કરાર ( રેંટ એગ્રીમેંટ) બનાવવામાં આવે છે.

કુલ મુદત 11 મહિના 29 દિવસ થી વધારે હોય તો તેવા ભાડા કરાર ને સરકારી સબ રજીસ્ટ્રાર ઓફીસમાં નોંધણી કરાવવી પડે છે જ્યારે કે 11 મહીના 29 દિવસ કે તેનાથી ઓછી મુદતના ભાડા કરારને નોટરી સમક્ષ તેમના રજીસ્ટરમાં નોંધાવી શકાય છે.

આવી મિલ્કત જ્યારે કોઈને પાવર આપીને નોંધણી કરાવવાની જરૂર પડે છે ત્યારે આવો મિલક્તનો માલીક તેના કોઈ સબંધીને પોતાનો પાવર આપીને તેવા પાવર ધરાવનાર વ્યક્તિ દ્વારા આવી મિલ્કતની ભાડા કે લોંગ લીઝ કે વેચાણ એગ્રીમેંટ કે  વેચાણ દસ્તાવેજ માટે પાવર આપે તો આવો પાવર જે તે મિલ્ક્તના જ્યુરીક્ડીક્શન હોય તેવા સબ રજીસ્ટ્રાર ઓફીસમાં નોંધણી કરાવવામાં આવે છે અને વેચાણ માટેના એગ્રીમેંટ એટલેકે બાનાખત માટે નોટરીના રજીસ્ટરમાં કે જે તે વિસ્તારના નોંધણી રજીસ્ટ્રારની ઓફીસમાં નોંધ કરાવવી પડે છે.

અમદાવાદના તમામ વિસ્તારોમાં વેચાણ દસ્તાવેજ માટેના વકીલ । 9925002031 । Advocate Paresh M Modi | સમગ્ર અમદાવાદમાં સેલ ડીડ માટેના એડવોકેટ

એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી, આશ્રમરોડ પાલડી વાસણા એલીસબ્રીજ માદલપુર પંચવટી વિસ્તારમાં દસ્તાવેજના વકીલ, નવરંગપુરા આંબાવાડી સીજી રોડમાં દસ્તાવેજના વકીલ, વાડજ નવા વાડજ નારણપુરા ઘાટલોડીયામાં દસ્તાવેજના વકીલ, રાણીપ ન્યુ રાણીપ ચેનપુર વૈશ્નોવદેવી જગતપુરમાં દસ્તાવેજના વકીલ, સુભાષબ્રીજ સાબરમતી મોટેરા ચાંદખેડામાં દસ્તાવેજના વકીલ, સેટેલાઈટ વસ્ત્રાપુર બોડકદેવ પ્રહલાદનગર મકરબા વેજલપુરમાં દસ્તાવેજના વકીલ, બોપલ શેલા ગોતા ઓગણજ થલતેજ શીલજમાં દસ્તાવેજના વકીલ, ગોદરેજ ગાર્ડન સીટી અદાણી શાંતિગ્રામમાં દસ્તાવેજના વકીલ,  એપલ વુડ સ્કાય સીટી ટાઉનશીપમાં દસ્તાવેજના વકીલ, ભુયંગદેવ, સતાધાર, સાયંસ સીટી વિસ્તારમાં દસ્તાવેજના વકીલ, આનંદનગર શ્યામલ આંબાવાડીમાં દસ્તાવેજના વકીલ, મણીનગર ઈસનપુર ઘોડાસરમાં દસ્તાવેજના વકીલ, નરોડા વસ્ત્રાલ નિકોલમાં દસ્તાવેજના વકીલ, બાપુનગર ગોમતીપુર રખિયાલ ખોખરા સીટીએમ ઓઢવમાં દસ્તાવેજના વકીલ, વટવા નારોલ રામોલમાં દસ્તાવેજના વકીલ, તરીકે જાણીતા છે.

અમદાવાદમાં બાનાખત ટાઈટલ સર્ચ રીપોર્ટૅ માટેના વકીલ । 9925002031 | Advocate Paresh M Modi। અમદાવાદમાં વિલ વસિયત માટેના એડવોકેટ

ઉપરોકત વિસ્તારોમાં એડવોકેટ પરેશ એમ મોદી, વેચાણ માટેના કરાર, વેચાણ દસ્તાવેજ, મિલ્કતના ટાઈટલ સર્ટીફીકેટ, સર્ચ રીપોર્ટ સર્ટીફીકેટ, મિલ્કતના બાનાખત, ભાડા કરાર, લીવ એંડ લાયસંસ એગ્રીમેંટ, વિલ, વસિયતનામુ, પાવર ઓફ એટર્ની, ભાગીદારી કરાર, ડેકલરેશન, એફીડેવિટ, પેઢીનામુ જેવા ડોક્યુમેંટસ બનાવી આપવા અને તેની રજીસ્ટ્રેશન માટેના જાણીતા વકીલ છે.

 

Sale Deed Registration Advocate in Ahmedabad | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Sale Agreement Registration Lawyer

In Gujarat, in respect of any property, the right of ownership of such property or the right to usufruct or the necessary writing for such right and its registration is necessary for its legality.

Prominent Advocate Paresh M Modi in Ahmedabad has a team of expert Sales Agreement Lawyers for all its registration i.e. registration tasks including document verification and document drafting.

Lawyers for Agreement Rent Agreement Ahmedabad | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Advocate for Power of Attorney Ahmedabad

If the property is rented out, then a rent agreement is made for the transfer of possession i.e. right of use.

Tenancy agreements for a total term of more than 11 months and 29 days have to be registered in the Government Sub-Registrar’s Office while tenancy agreements for a term of 11 months and less than 29 days can be registered in their register before a notary.

When such property is required to be registered by giving a power to any person, the owner of such property gives power to any of his relatives by a person holding such power for rent or long lease or sale agreement or sale deed of such property, such power having jurisdiction over such property. Registration is done in the office of the Sub-Registrar and in the notary’s register for the agreement of sale i.e. for sale which has to be registered in the office of the Registration Registrar of that area.

Lawyers for sale documents in all areas of Ahmedabad | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Advocate for Sale Deed across Ahmedabad

 Advocate Paresh M Modi is a famous Advocate for Sale deed Documents Registration, he is famous as Sale Deed Document Lawyer in Ashram road Paldi Vasana Ellis bridge Madalpur Panchvati Area, Sale Deed Document Lawyer in Navrangpura Ambawadi CG Road, Sale Deed Document Lawyer in Apple wood Sky City Township, Bhuyangdev, Satadhar, Science City Area Sale Deed Document Lawyer, Satellite Vastrapur Bodakdev Prahladnagar Makarba Vejalpur Sale Deed Document Lawyer Bhopal Shela Gota Ognaj Thaltej Shilaj Sale Deed Document Lawyer Godrej Garden City Adani Shantigram Sale Deed Document Lawyer Apple Wood Sky City Township Sale Deed Document Lawyer Bhuyangdev, Satadhar, Science City Area Sale Deed Document Lawyer Anandnagar Shyamal Ambawadi Sale Deed Document Lawyer, Document Lawyer in Maninagar Isanpur Ghodasar, Document Lawyer in Naroda Vastral Nikol, Anandnagar Shyamal Ambawadi Sale Deed Document Lawyer, Naroda Vastral Nikol Lawyer, Bapunagar Gomtipur Rakhial Khokhara CTM Known as Document Lawyer in Odhav, Document Lawyer in Vatva Narol Ramol,

Lawyers for Banakhat Title Search Report in Ahmedabad | 9925002031 | Advocate Paresh M Modi | Advocate for Will and Testament in Ahmedabad

Advocate Paresh M Modi in the above areas, Sale Agreement, Sale Deed, Property Title Certificate, Search Report Certificate, Property Deed, Rent Agreement, Leave and License Agreement, Will, Testament, Power of Attorney, Partnership Agreement, Declaration, Affidavit, Firm Name etc. He is a well-known lawyer for the preparation and registration of documents.

Advocate Paresh M Modi is the Best Sale Deed Registration Advocate in Ahmedabad and its different areas like, Chandkheda, Sabarmati, Jawahar Chock, Keshavnagar, RTO Circle, Gandhi Ashram, Vadaj, New Vadaj, Bhimjipura, Akhbar nagar, KK nagar, Ghatlodia, Chanakyapuri, Sola, Shayona City, Naranpura, Navrangpura, Gurukul, CP nagar, Bhuyangdev, Usmanpura, Drivein, Science City, Satadhar, Memnagar, Nirnay Nagar, Chenpur, Kali Gaam, Zundal, Adalaj, IOC Road, Bhadaj Santej, Shilaj, Ambli, Bopal, Shilaj, Shela, Apple Wood, Godrej Garden City Ahmedabad, Adani Shantigram Ahmedabad, Krishna nagar, D-Cabin, Ramnagar Ahmedabad, Gujarat University, Ambawadi, Ashram Road, Income tax Circle, Nehru Bridge, Ellis Bridge, Paldi, Vasna, Shahibag, Ranip, Mithakhali, New Ranip, Dariapur, Kalupur, Shahpur, Station Road Ahmedabad, Ghee Kanta, Mirzapur Ahmedabad, Dafnala Ahmedabad, Airport Road, Sardar nagar, Kuber Nagar, Memco, Civil Hospital, Bapunagar, Gomtipur, Asarva, Prahladnagar, Makaraba, Satellite, Anand Nagar, Bodakdev, Vastrapur, Thaltej, Shilaj, Jodhpur, Ramdev nagar, Sindhu bhavan, Gota, Ognaj, Vande-Matram Circle, Tragad, Jagatpur, Motera, New CG Road, SG Road, Sarkhej, Juhapura, Kankaria, Maninagar, Ghodasar, Isanpur, Vatva, Ramol, Vastral, Odhav, Narol, Hathijan, Dehgam, Nikol, New Nikol, Naroda, New Naroda, SP Ring Road, Lambha, Aslali, GIDC Ahmedabad, Saijpur Bogha, Bhadra, Lal Darwaja, Relief Road, Balol Nagar, Central Jail Sabarmati, Chandlodia, Raipur Khadia, Sarangpur,

In Ahmedabad, Best Sale Deed Registration Lawyer Advocate Paresh M Modi is the well-known Sale Deed Registration Lawyer among the Top Sale Deed Registration Lawyers in Gujarat, for your Sale Deed Registration case, cheque Bounce Case, Divorce Case, Maintenance Case, Domestic Violence Case, you may contact him, Call or WhatsApp now him on Mobile No. 9925002031 for book the Appointment.

 

Author Advocate Paresh M Modi
1 2